物业服务合同纠纷 （2019）鲁0112民初4964号
裁判要旨
万科物业济南公司与山东中捷置业有限公司签订的前期物业服务合同等系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。 万科物业济南公司已经按照合同约定为万科幸福里小区提供了相应的物业服务，王进增作为该小区的业主，应当按照协议约定按时、足额支付物业费用，即使万科物业济南公司的服务存在不足之处，王进增等业主可以要求物业公司改正，但不能依此拒付物业服务费。 万科物业济南公司主张王进增尚欠自2018年7月1日至2019年6月30日期间的物业费3031.08元，有律师函等予以证实，王进增缺席庭审视为其放弃自己的答辩及质证权利，应对此承担不利后果。 故对万科物业济南公司要求王进增支付所欠物业费的诉讼请求本院予以支持。 根据本院在其他案件中审理查明的情况，万科物业在济南公司履行合同义务中确实存在瑕疵，但属于一般瑕疵，并未严重影响到业主的正常生活，故对万科物业济南公司要求王进增支付违约金的请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
摘要
北京万科物业服务有限公司济南分公司与王进增物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初4964号 原告：北京万科物业服务有限公司济南分公司，住所地山东省济南市。 负责人：赵振东，总经理。 委托诉讼代理人：吕雪蕾，山东国曜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高硕，山东国曜律师事务所律师。 被告：王进增，男，1981年7月4日出生，汉族，住济南市。 原告北京万科物业服务有限公司济南分公司（以下简称万科物业……