物业服务合同纠纷 （2019）鲁01民终10268号

南方物业济南分公司与崔进签订的物业管理服务协议系当事人双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方应当按照该协议的约定履行义务。南方物业济南分公司已经提供了相应物业服务，崔进未提交有效证据证实该物业公司提供的物业服务不到位，即使存在不足之处，崔进等业主可以要求物业公司改正，但不能依此拒付物业服务费，关于崔进的辩称意见，一审法院不予采信。南方物业济南分公司主张崔进尚未支付自2017年1月1日至2019年6月30日的物业费7160.7元，审理中崔进予以认可，对南方物业济南分公司要求崔进支付所欠物业费的诉讼请求一审法院予以支持。根据一审法院在其他案件中审理查明的情况，南方物业济南分公司在履行合同义务中确实存在瑕疵，但属于一般瑕疵，并未严重影响到业主的正常生活，关于南方物业济南分公司要求崔进支付滞纳金的主张，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、崔进于本判决生效之日起十日内支付福建南方物业管理有限公司济南分公司物业管理费7160.7元（2017年

南方物业济南分公司与崔进签订的物业管理服务协议系当事人双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方应当按照该协议的约定履行义务。南方物业济南分公司已经提供了相应物业服务，崔进未提交有效证据证实该物业公司提供的物业服务不到位，即使存在不足之处，崔进等业主可以要求物业公司改正，但不能依此拒付物业服务费，关于崔进的辩称意见，一审法院不予采信。南方物业济南分公司主张崔进尚未支付自2017年1月1日至2019年6月30日的物业费7160.7元，审理中崔进予以认可，对南方物业济南分公司要求崔进支付所欠物业费的诉讼请求一审法院予以支持。根据一审法院在其他案件中审理查明的情

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终10268号上诉人（原审被告）：崔进，男，1985年9月4日出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市。委托诉讼代理人：彭学菲（与崔进系夫妻关系），住济南市。被上诉人（原审原告）：福建南方物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。负责人：黄济志，经理。委托诉讼代理人：陈冬冬，国浩律师（济南）事务所律师。上诉人崔进因与被上诉人福建南方物业管理……