房屋买卖合同纠纷 （2021）豫11民终347号

2019年12月14日原告杨广杰与被告华泰公司签订的《不动产买卖合同》，意思表示真实，不违反法律规定，依法予以确认。合同签订后，被告依约支付的1000万元房款，双方不持异议，依法亦予以认定。本案争议的焦点是剩余300万元房款是否支付完毕问题。本案中，原告杨广杰与第三人王晋签署了授权委托书，内容为：“本人杨广杰特委托王晋作为我的合法代理人，全权代表我处理不动产证号豫（2018）临不动产权第0000053号（坐落于临颍县城××交通路××号，建筑面积2729.9㎡，房屋性质为商业，土地面积为1267.6㎡）的不动产过户登记；税费缴纳等事项，对受托人在办理上述事项过程中与漯河华泰置业集团有限公司所签署的有关文件，本人均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办理完成为止”。原告杨广杰后来在公安机关的询问笔录中，对王晋收取300万元购房款的行为是默认的，因此，第三人王晋的收款行为对原告是有效的，原告不应再向华泰公司要求支付300万元购房款，所以对原告杨广杰的诉讼请求，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

2019年12月14日原告杨广杰与被告华泰公司签订的《不动产买卖合同》，意思表示真实，不违反法律规定，依法予以确认。合同签订后，被告依约支付的1000万元房款，双方不持异议，依法亦予以认定。本案争议的焦点是剩余300万元房款是否支付完毕问题。本案中，原告杨广杰与第三人王晋签署了授权委托书，内容为：“本人杨广杰特委托王晋作为我的合法代理人，全权代表我处理不动产证号豫（2018）临不动产权第0000053号（坐落于临颍县城××交通路××号，建筑面积2729.9㎡，房屋性质为商业，土地面积为1267.6㎡）的不动产过户登记；税费缴纳等事项，对受托人在办理上述事项过程中与漯河华泰置业集团有限公司所签署

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终347号上诉人（原审原告）：杨广杰，男，汉族，1965年8月19日出生，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：王文学，河南强人律师事务所律师。委托诉讼代理人：李金星，河南鑫豫达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：漯河华泰置业集团有限公司，住所地河南省临颍县邢樱路与华山路交叉口东南侧。法定代表人：邢俊生，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛模化……