房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终7577号
裁判要旨
《武汉市存量房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应为有效，各方均应依约履行各自义务。买卖双方在限购政策出台前均是积极履行各自的义务，2016年11月14日限购政策出台后，刘文受限购政策影响欲解约，并在取得不动产登记证后就合同继续履行向管义平提出加价或解除要求，在多次沟通后，第一次配合管义平办理光大银行面签是在2016年12月27日，第二次买卖双方及搜房公司于2017年1月9日前往工行武昌支行办理了贷款面签，但根据双方合同约定办理银行贷款面签的时间为房屋抵押注销后10日，任何一方逾期的，适用合同第九条第（五）款的约定“守约方可以选择是否继续履行合同。如守约方选择继续履行的，双方必须继续履行，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任”，刘文的不动产产权证颁发后，未按约定配合管义平办理银行贷款面签，第一次配合管义平办理面签时已超过合同约定，已构成违约，但鉴于双方进行协商达成面签的合意，刘文、黄波于2017年1月9日配合管义平、杨琼英办理了银行贷款面签，表明双方就合同的继续履行达成新的合意，虽然2017年1月17日银行贷款审批通过的时间超过合同约定的80个
摘要
管义平、杨琼英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7577号上诉人（原审原告、反诉被告）：管义平，男，1974年10月13日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，委托诉讼代理人：王建峰，湖北恒康律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：杨琼英，女，1976年2月17日出生，汉族，住武汉经济技术开发区，委托诉讼代理人：王建峰，湖北恒康律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘文，……