案外人执行异议之诉 （2018）豫14民终3834号

本案系案外人执行异议之诉，案外人周更生对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。现周更生在法定期限内起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款的规定，应予进行实体处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。周更生与盛鹏置业于2012年10月1日即签订《城中村土地开发置换协议》，并在该协议中明确约定了补偿房屋的具体位置、用途，盛鹏置业于2014年6月30日将此房屋交付给周更生，该涉案房屋能够明确指向执行标的，因其已享有足以对抗第三人的特殊债权，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民

本案系案外人执行异议之诉，案外人周更生对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。现周更生在法定期限内起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款的规定，应予进行实体处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。周更生与盛鹏置业于2012

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终3834号上诉人（原审被告、申请执行人）：岳春芳，女，1984年3月15日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：董伟，河南言华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：周更生，男，1975年5月29日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：胡绪超，夏邑县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、被执行人）：商丘盛鹏置……