物权保护纠纷 （2019）豫13民终1934号

张安平虽与符南组签订土地租赁协议，但所租土地实为其家庭承包地，而租赁的土地与家庭承包的土地具有不同的法律属性，故以家庭承包地为标的物的新租赁协议不能在双方之间产生土地租赁合同的权利义务关系；符南组重新分配土地后，被告向分得其所用土地的三户支付土地使用费，视为二被告同意符南组收回“路边地”，被告在符南组收回“路边地”后停止向其他三户支付费用。 显然，原、被告并未因签订土地租赁协议而确立土地租赁合同关系。 符南组地处内乡县城北工业园区内，地理位置特殊，历年来该组土地被多次征用，造成村民土地分配不平衡，符南组于2012年9月27日召开村民会议，会议决定统一收回“路边地”，参加会议的村民代表符合法律规定，并于2018年该土地调整报经村镇县相关部门批准，符合法律规定。 综上，自符南组收回“路边地”至今，被告是在无合法使用依据的情况下使用该土地，符南组请求被告拆除其使用符南组内乡县湍东镇五里堡村符南组路边的全部设施、恢复土地原貌、并交付符南组的理由成立，应予支持。 在被告无合法根据使用土地期间，符南组并未要求被告交纳使用费，视为放弃自己的权利，其请求被告按每亩每年1000元补交自2012年10月至

张喜明、张安平物权保护纠纷二审民事判决书

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终1934号上诉人（原审被告）：张喜明，男，汉族，1958年12月12日出生，住河南省内乡县。 上诉人（原审被告）：张安平，男，汉族，1985年6月25日出生，住河南省内乡县。 委托诉讼代理人贾金宁，河南梅溪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：内乡县湍东镇五里堡村符南组。 负责人：符全义，男，现任该组组长。 委托诉讼代理人：徐海洲，……