民间借贷纠纷 （2019）豫0581执异20号
裁判要旨
本院依据《最高人民法院》第二十五条第一款第（一）项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用证登记薄、建设工程规划许可证、施工许可等相关证据判断。” 的规定进行审查，案涉房产原始登记在被执行人张玉东、彭改荣名下，故本院的查封措施并无不当。 关于案外人付金现提出其于2014年6月2日与张玉东签订房屋买卖协议并完成交付，该房屋应归其所有的问题，因张玉东、彭改荣没有办理不动产登记证书，即使付金现与张玉东签订有房屋买卖协议，因双方自身原因也未办理过户登记手续，其请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议案件和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的一般买受人物权期待权的保护条件。 综上，案外人付金现的理由不能够阻却本院的执行措施，其对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不成立，应当予以驳回，如其不服，可以依法提起执行异议之诉。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议案
摘要
李占魁、张玉东民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省林州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0581执异20号案外人：付金现，男，1972年5月18日生，汉族，住林州市。 委托诉讼代理人：侯爱国，安阳市林州市博开法律服务所法律工作者。 申请执行人：李占魁，男，1972年6月3日生，汉族，住林州市。 被执行人：张玉东，男，1971年1月9日生，汉族，住林州市。 被执行人：彭改荣，女，1968年5月25日生，汉族，住林州市。 在本院执行李占……