房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终2829号

合同中只约定了被告的代办产权转移登记的义务，被告应在及时通知原告提交相关材料，被告未举证证明其曾要求原告提交相关材料，对被告的该辩解理由不予采信。原告主张购房款应结合《商铺委托经营管理协议》约定商铺价款的35％作为头5年的经营收益故房屋总价应为674024元，因该协议合同相对人为绵阳普发投资管理有限公司，与本案并非同一法律关系，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，天泰公司应按照合同约定承担逾期办证的违约责任。按照双方签订的《商品房买卖合同》第十九条的约定，被告未在2016年4月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明应当自2016年5月1日起至实际取得权属证明之日的2016年8月25日止，按日向原告支付全部已付房款的万分之一计算的违约金。原告在商品房交付之日(2013年12月31日前）起850日(2016年4月30日）内未能取得房屋所有权证书，被告应当承担自2016年5月1日起至实际办证之日起，按日向原告支付全部已付房款的万分之一基数的违约金。按照原、被告签订的《天泰.剑南食品城补充协议》的约定,商品房所在楼栋的权属证明未在本合同约定期限内取得，而导

合同中只约定了被告的代办产权转移登记的义务，被告应在及时通知原告提交相关材料，被告未举证证明其曾要求原告提交相关材料，对被告的该辩解理由不予采信。原告主张购房款应结合《商铺委托经营管理协议》约定商铺价款的35％作为头5年的经营收益故房屋总价应为674024元，因该协议合同相对人为绵阳普发投资管理有限公司，与本案并非同一法律关系，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，天泰公司应按照合同约定承担逾期办证的违约责任。按照双方签订的《商品房买卖合同》第十九条的约定，被告未在2016年4月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明应当自2016年5月1日起至实际取得权属证

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2829号 上诉人（原审被告）：绵阳天泰实业集团有限公司，住所地：绵阳市涪城区御中路**，统一社会信用代码：9151070362096082X0。 法定代表人：谢从全，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王泠洁，四川临龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范强，四川临龙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张海涛，男，1974年2月2……