房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终10471号

青衣江公司、古斌签订的《房产买卖合同》及《补充协议》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，各方当事人均应按合同约定履行其义务。依据《补充协议》关于“乙方在办理过户手续前将购房余款6127459元转账至该联名账户。乙方将购房余款转账至联名账户后，甲、乙双方立即开始办理过户手续（如注销抵押、核税等）”的约定，古斌应先将购房余款6127459元转账至该联名账户，其后青衣江公司、古斌开始办理过户手续（如注销抵押、核税等），现古斌未能举证证明其履行了将购房余款6127459元转账至该联名账户的义务，构成违约。根据《房产买卖合同》关于“逾期超过10日，乙方仍未付款，甲方有权单方解除本合同”的约定，青衣江公司主张解除《房产买卖合同》及《补充协议》，符合上述合同的约定，一审法院予以支持。基于古斌未能按期将购房余款6127459元转账至该联名账户，构成违约的事实，青衣江公司主张古斌支付违约金100万元，符合《补充协议》关于“乙方承诺：如在2016年2月6日前因乙方原因导致上

青衣江公司、古斌签订的《房产买卖合同》及《补充协议》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，各方当事人均应按合同约定履行其义务。依据《补充协议》关于“乙方在办理过户手续前将购房余款6127459元转账至该联名账户。乙方将购房余款转账至联名账户后，甲、乙双方立即开始办理过户手续（如注销抵押、核税等）”的约定，古斌应先将购房余款6127459元转账至该联名账户，其后青衣江公司、古斌开始办理过户手续（如注销抵押、核税等），现古斌未能举证证明其履行了将购房余款6127459

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10471号上诉人（原审被告）：古斌，男，1975年8月10日出生，汉族，住重庆市江津市。委托诉讼代理人：龚强，北京尚衡（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川青衣江电力有限公司，住所地：成都市青羊区顺城大街308号冠城广场30楼C、D单元。法定代表人：李雄。委托诉讼代理人：刘麟林，四川公生明律师事务所律师。委托诉讼代理人：……