房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0921民初84号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，各方当事人主要争议的焦点问题集中如下：1、关于原告周芳的起诉是否构成重复起诉。 本案原告周芳于2015年1月15日提起诉讼，被告鹏程公司、被告步步高股份公司认为原告构成重复起诉的案件是（2015）南法民一初字第964号和（2016）湘0921民初1231号，这两个案件均在本案立案之后立案，本案属前诉，不适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定，故本案的起诉不构成重复起诉。 2、关于原告周芳请求解除《洞庭商业广场铺面租赁合同》的问题。 原告周芳与被告南县鹏程公司签订的《洞庭商业广场铺面租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规等强制性规定，合同合法有效，依法应予保护。 该合同明确载明涉诉铺面用于合作开设步步高连锁超市，实际履行合同时，南县鹏程公司并没有使用涉诉铺面，确系一直用于步步高连锁超市经营。 原告周芳作为出租人自签订合同时就知道涉诉铺面用于步步高连锁超市的经营，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，出租人知道或应当知道承租人转租，但在3个月内
摘要
周芳与南县鹏程房地产开发有限公司、步步高商业连锁股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省南县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0921民初84号原告：周芳，女，1974年8月25日出生，汉族，住南县。 委托诉讼代理人：刘军，男，1970年1月12日出生，汉族，住南县，代理权限为特别授权。 被告：南县鹏程房地产开发有限公司，所在地：南县南洲镇官正街。 法定代表人：邹鹏程，该公司总经理。 委托诉讼代理人蔡子忠，该公司副经理，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：李科，湖南天声……