房屋租赁合同纠纷 （2019）湘07民初9号

双方提交的同一的证据材料，该证据能反映本案案件事实，故对其真实性予以认可。 本院查明，水星楼商业公司与步步高公司于2015年5月26日签订《租赁合同》，合同约定水星楼商业公司将位于湖南省常德市武陵区人民中路“水星楼商业广场”一楼及负一楼共计面积8944.8平方米区域出租给步步高公司，约定租赁期限自2015年7月20日起至2030年7月19日止，共计15年，整体租赁费用给付标准为人民币25元/月/平方米。租赁费用按租赁季度支付(租金223620元/月，670860元/季)。《租赁合同》另载明步步高公司出现《租赁合同》第十一条第二款(乙方单方面提前终止合同)的情形时，水星楼商业公司有权解除租赁合同，步步高公司应向水星楼商业公司支付违约金人民币5000000元。违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2015年9月7日双方办理了房屋租赁登记证。 2018年6月5日，水星楼商业公司以不能清偿到期债务、资产不足以清偿全部债务，且公司明显缺乏清偿能力为由向本院申请破产清算，7月5日，本院作出(2018)湘07破申4号民事裁定书，裁定受理水星楼商业公司破产申请。7月10日，指定湖南鼎诺

双方提交的同一的证据材料，该证据能反映本案案件事实，故对其真实性予以认可。 本院查明，水星楼商业公司与步步高公司于2015年5月26日签订《租赁合同》，合同约定水星楼商业公司将位于湖南省常德市武陵区人民中路“水星楼商业广场”一楼及负一楼共计面积8944.8平方米区域出租给步步高公司，约定租赁期限自2015年7月20日起至2030年7月19日止，共计15年，整体租赁费用给付标准为人民币25元/月/平方米。租赁费用按租赁季度支付(租金223620元/月，670860元/季)。《租赁合同》另载明步步高公司出现《租赁合同》第十一条第二款(乙方单方面提前终止合同)的情形时，水星楼商业公司有权解除租赁合同

湖南省常德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘07民初9号 原告：常德市水星楼商业经营管理有限公司，住所地湖南省常德市武陵区府坪街道办事处人民中路水星楼淘宝城5楼。 诉讼代表人：李安云，常德市水星楼商业经营管理有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：林江，男，该公司管理人工作人员。 委托诉讼代理人：简丹，女，该公司管理人工作人员。 被告：步步高商业连锁股份有限公司，住所地湖南省湘潭市……