房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终8305号

本案的争议焦点在于陈文豪与黄权藩、何丽旭就涉讼房产买卖的约定是以房屋买卖合约为准还是以广州市存量房买卖合同为准。一审法院认为双方的权利义务应以房屋买卖合约为准，理由如下：首先，房产交易需签署广州市存量房买卖合同系行政部门的管理要求，且从黄权藩、何丽旭提交的调查取证申请来看，本案双方并非同时签署广州市存量房买卖合同，在没有充分证据证实双方曾就合同内容达成合意的情况下，明显不宜认定广州市存量房买卖合同是双方的真实意思表示；其次，陈文豪与黄权藩、何丽旭在房屋买卖合约中约定房价为2380000元，而在广州市存量房买卖合同中约定房价仅为2000000元，黄权藩、何丽旭称系因其急于收楼款才将房价调整为2000000元，但广州市存量房买卖合同中约定陈文豪应在2016年4月1日前付清全部购房款，付款时间与房屋买卖合约的约定并无明显提前，黄权藩、何丽旭就该问题的解释明显不能令人信服；再次，在陈文豪与黄权藩、何丽旭签署广州市存量房买卖合同时，陈文豪已向黄权藩、何丽旭支付定金共计100000元，广州市存量房买卖合同却将定金调整为10000元，且未对陈文豪已支付的其余款项作出说明，明显不符常理；最后，在房屋买

本案的争议焦点在于陈文豪与黄权藩、何丽旭就涉讼房产买卖的约定是以房屋买卖合约为准还是以广州市存量房买卖合同为准。一审法院认为双方的权利义务应以房屋买卖合约为准，理由如下：首先，房产交易需签署广州市存量房买卖合同系行政部门的管理要求，且从黄权藩、何丽旭提交的调查取证申请来看，本案双方并非同时签署广州市存量房买卖合同，在没有充分证据证实双方曾就合同内容达成合意的情况下，明显不宜认定广州市存量房买卖合同是双方的真实意思表示；其次，陈文豪与黄权藩、何丽旭在房屋买卖合约中约定房价为2380000元，而在广州市存量房买卖合同中约定房价仅为2000000元，黄权藩、何丽旭称系因其急于收楼款才将房价调整为20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终8305号上诉人（原审被告）：黄权藩，男，1961年8月4日出生，汉族，住广州市东山区。上诉人（原审被告）：何丽旭，女，1965年11月3日出生，汉族，住广州市东山区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：王芝香、黄东阳，均为广东百高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈文豪，男，1980年10月28日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼……