房屋租赁合同纠纷 （2018）津0116民初266号
裁判要旨
原、被告之间于2014年12月31日签订的《房屋租赁合同》，其内容不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，双方应依约履行，合法权益均应受到法律保护。 关于原告要求继续履行原、被告双方于2014年12月31日签订的《房屋租赁合同》的问题，本院认为原、被告双方所签订的《房屋租赁合同》已于2017年12月31日租赁期满，是否继续履行应取决于双方当事人真实自愿的意思表示，庭审中被告明确表示不再租赁涉案房屋，故原告的诉讼请求无事实基础，本院不予支持。 关于原告要求被告支付2017年10至12月期间的房屋租金210793元、物业管理费12524.4元，并支付违约金，本院在审理过程中，被告对2017年10至12月期间拖欠的房屋租金210793元、物业管理费12524.4元的数额无异议，仅对未付款的理由加以抗辩，为此本院对被告拖欠的租金及物业费的数额予以确认，故原告要求被告给付合同履行期间内即2017年10月至12月间的租金210793元、物业管理费12524.4元的诉求本院予以支持。 因原、被告之间所签订的租赁合同中对违约金的约定标准过高，且原告也未有证据证明拖欠费用造成的其他损失，故本院酌情将违
摘要
天津特种包装机械有限公司与极致动力科技（天津）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0116民初266号原告：天津特种包装机械有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）中心大道557号。 法定代表人：孙立达，总经理。 委托诉讼代理人：张朝君，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：杨英明，天津国嘉律师事务所律师。 被告：极致动力科技（天津）有限公司，住所地天津自贸区（空港经济区）中心大道557号第4层厂房。 法定代表人：魏喆，……