房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初15797号
裁判要旨
原、被告签订的《深圳市房屋租赁合同书》及附页系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护，双方成立合法有效的房屋租赁关系。 原告依约交付租赁房屋后，被告未按约支付租金、物业管理费及电费，已构成违约，应承担相应的违约责任。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。 （1）关于合同的解除时间。 原告主张本案合同的解除时间为2018年10月31日，综合原告向被告邮寄的《律师函》、《解除合同通知书》的内容，以及被告拒不支付2018年10月份租金、物业管理费、电费的行为，原告的上述主张不违反合同的约定及法律相关规定，本院依法予以确认。 （2）关于原告主张的租金及相应滞纳金、物业管理费、电费问题。 原告主张被告拖欠2018年10月1日至31日的租金59951.68元、物业管理费7067.50元、电费220.16元，并提供了《律师函》、《解除合同通知书》及缴费通知书予以证明，故对原告的该项主张，本院予以支持。 就原告主张的租金滞纳金问题，考虑到滞纳金的性质实为违约金，违约金的性质以补偿性为主，惩罚性为辅，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：当事人
摘要
深圳市世杰文化投资有限公司与深圳市壹玖捌零空间设计有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初15797号原告：深圳市世杰文化投资有限公司，住所地深圳市福田区南园街道滨江社区滨河大道**T-PARK深港影视创意园**，统一社会信用代码91440300595653341W。 法定代表人：蔡觐洲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈涛，广东德荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖雯，广东德荣律师事务所实习律师。 被告：深圳市壹……