房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初1126号
裁判要旨
原告腾飞公司与被告左利伟签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院认定该租赁合同有效。 原告腾飞公司将涉案房屋交付被告左利伟使用，被告应按约定支付租金及相关费用，拖欠不付，构成违约，应承担相应违约责任。 被告左利伟拖欠租金及物业管理费超过14天，符合合同中约定的原告行使单方解除权的条件，原告据此向被告发出律师函要求解除合同，系行使自身依约享有的权利，双方签订的房屋租赁合同在被告收到解除通知之日解除，且被告左利伟对于合同解除及解除时间均不持异议，故本院确认涉案的租赁合同已于2018年11月29日解除。 根据上述合同解除时间，被告左利伟应支付截至2018年11月29日的租金及物业管理费，又因庭审中双方确认，被告已支付的租金截止到2018年9月30日。 因此，被告还应支付自2018年10月1日至2018年11月29日期间的租金和物业管理费，原告根据上述期间及原合同中约定的租金及物业管理费标准，其主张的租金金额为171290.33元，物业管理费金额为62758.89元，被告在庭审中亦予以确认，对此本院一并认可。 另原告主张被告结欠的电费为1721.92元，被告左利伟亦不持异议
摘要
腾飞科技园发展与左利伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初1126号原告：腾飞科技园发展（苏州工业园区）有限公司，统一社会信用代码91320594680545089P，住所地苏州工业园区新平街**。 法定代表人：CHANWingMingCharles。 委托诉讼代理人：丁彬，北京观韬中茂（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨洁，北京观韬中茂（苏州）律师事务所律师。 被告：左利伟……