定金合同纠纷 （2016）京03民终4439号

昝玉关与京苑汽配城之间形成的定金合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且不违背国家相关法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，昝玉关与京苑汽配城签署《定金协议》，亦实际交付了2万元定金，依据《定金协议》约定，双方应于签订定金协议后10日内办理进场手续并签订商铺租赁合同；依据庭审查明的事实，因京苑汽配城对商铺格局进行施工改造，导致未能在10日内与昝玉关签署商铺租赁合同，昝玉关未就此提出异议，《定金协议》中亦未明确约定商铺租赁合同的租赁期间、租金明细等；现双方就租金高低等签署商铺租赁合同的具体细节陈述各不一致，对于为何无法订立商铺租赁合同的原因陈述亦不一致，根据双方现有证据，双方对于无法签署商铺租赁合同均无责任，故不适用定金罚则，但昝玉关已交纳的定金应予以返还，故昝玉关主张京苑汽配城返还定金2万元的诉讼请求具备事实及法律依据，一审法院予以支持。京苑汽配城迟延返还定金，还应当承担因此给昝玉关造成的利息损失，昝玉关主张的利息起算时间及标准符合法律规定，一审法院予以支持。京苑汽配城主张双方未签署商铺租赁合同系因昝玉关个人原因导致，但未向一审法院提交证据予以证明，故对上述答辩意见一审法院不予采

昝玉关与京苑汽配城之间形成的定金合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且不违背国家相关法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，昝玉关与京苑汽配城签署《定金协议》，亦实际交付了2万元定金，依据《定金协议》约定，双方应于签订定金协议后10日内办理进场手续并签订商铺租赁合同；依据庭审查明的事实，因京苑汽配城对商铺格局进行施工改造，导致未能在10日内与昝玉关签署商铺租赁合同，昝玉关未就此提出异议，《定金协议》中亦未明确约定商铺租赁合同的租赁期间、租金明细等；现双方就租金高低等签署商铺租赁合同的具体细节陈述各不一致，对于为何无法订立商铺租赁合同的原因陈述亦不一致，根据双方现有证据，双方对于无法签署商

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4439号上诉人（原审被告）北京北五环京苑汽车配件商城有限公司，住所地北京市朝阳区来广营红军营东路6号。法定代表人李全顺，董事长。委托代理人冷宴斌，男，1979年9月5日出生。委托代理人闵学晶，北京市首创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昝玉关，男，1986年8月15日出生。委托代理人**德，北京建豪律师事务所律师。上诉人北京北五环京……