挂靠经营合同纠纷 （2016）陕05民终441号

原告恒发公司与被告张锦菊签订的《物业公司挂靠合同》是双方当事人真实的意思表示，合同已发成立，并已实际履行。被告张锦菊以原告恒发公司名义经营潼关县华府天下小区物业服务期间收取业主的18万元装修保证金，现已由原告恒发公司退还给陕西世通公司，还支付了相关利息、诉讼费、执行费共计20万元。被告张锦菊在经营上实行的独立核算、自负盈亏，故原告恒发公司在承担责任后有权向被告张锦菊进行追偿，被告张锦菊负有返还该20万元的义务。原告恒发公司主张的其余损失证据不足、于法无据，不予支持。被告张怡为原告恒发公司出具的担保书中承诺张锦菊“与第三方发生的经济纠纷与法律连带责任涉及渭南恒发物业管理有限责任公司由我本人承担全部责任。”该担保不违法法律规定，意思表示真实，应为合法有效的连带责任保证。从担保书的内容来看，担保的主债权是陕西世通公司与恒发公司之间的债务，债务履行期限应是潼关县法院判决中的债务履行期限。因此，原告恒发公司应在（2013）潼民初字第00184号判决书生效后六个月内向担保人主张担保责任。被告张怡只认可原告恒发公司在2014年11月29日向其主张过债权。原告恒发公司未提供充分证据证明其在保证期间内向

原告恒发公司与被告张锦菊签订的《物业公司挂靠合同》是双方当事人真实的意思表示，合同已发成立，并已实际履行。被告张锦菊以原告恒发公司名义经营潼关县华府天下小区物业服务期间收取业主的18万元装修保证金，现已由原告恒发公司退还给陕西世通公司，还支付了相关利息、诉讼费、执行费共计20万元。被告张锦菊在经营上实行的独立核算、自负盈亏，故原告恒发公司在承担责任后有权向被告张锦菊进行追偿，被告张锦菊负有返还该20万元的义务。原告恒发公司主张的其余损失证据不足、于法无据，不予支持。被告张怡为原告恒发公司出具的担保书中承诺张锦菊“与第三方发生的经济纠纷与法律连带责任涉及渭南恒发物业管理有限责任公司由我本人承担全

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕05民终441号上诉人（原审被告）张锦菊，女，1965年11月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）渭南恒发物业管理有限责任公司。法定代表人李长远，该公司董事长。委托代理人孙晓杰，系陕西圣迪律师事务所律师。原审被告张怡，女，1966年2月8日出生。上诉人张锦菊因与被上诉人渭南恒发物业管理有限责任公司（以下简称恒发物业公司）挂靠经营合同纠纷一案，……