房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终1703号

涉案房屋未取得建设工程规划许可证，亦无房屋产权证，双方签订的房屋买卖合同违反了我国法律、法规强制性规定，应认定为无效，属认定事实错误。2.上诉人已居住该房近20年，上诉人无房居住。3.被上诉人手中有房屋合法手续，应责令被上诉人向法庭提交。二、原审法院适用法律错误。改制前铜山县毛庄食品站与上诉人签订的涉案合同相关权利义务，不应当由本案的被上诉人继承。综上，请求二审法院撤销原判，发回重审或改判支持上诉人的请求。铜山县毛庄食品站辩称，中华人民共和国合同法实施的时间远远超于双方诉争的买卖合同签订时间，本案在徐州经济技术开发区人民法院审理过程中，经上诉人的申请，开发区法院向相关部门调取了诉争房屋的相关手续，相关部门出具的证明为涉案房屋并没有取得房屋所有权及土地使用权，最起码上述房屋的权属没有登记在被上诉人名下，因此上诉人在徐州经济技术开发区人民法院申请撤回起诉。该案在铜山区人民法院诉讼时，上诉人将铜山县天一食品有限公司列为本案第一被告，在开庭前上诉人撤回了对铜山县天一食品有限公司的起诉，这是上诉人处分自己合法权利的一种行为，对于上诉人提供的上诉补充理由，被上诉人认为，应当由适格的主体发表意见，被

涉案房屋未取得建设工程规划许可证，亦无房屋产权证，双方签订的房屋买卖合同违反了我国法律、法规强制性规定，应认定为无效，属认定事实错误。2.上诉人已居住该房近20年，上诉人无房居住。3.被上诉人手中有房屋合法手续，应责令被上诉人向法庭提交。二、原审法院适用法律错误。改制前铜山县毛庄食品站与上诉人签订的涉案合同相关权利义务，不应当由本案的被上诉人继承。综上，请求二审法院撤销原判，发回重审或改判支持上诉人的请求。铜山县毛庄食品站辩称，中华人民共和国合同法实施的时间远远超于双方诉争的买卖合同签订时间，本案在徐州经济技术开发区人民法院审理过程中，经上诉人的申请，开发区法院向相关部门调取了诉争房屋的相关手

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终1703号上诉人（原审原告）:周堂升,男,1955年9月6日出生,汉族，住徐州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：杨浩，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔铭，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:铜山县毛庄食品站,住所地徐州市经济技术开发区徐庄镇毛庄村。法定代表人：郑亚洲，该食品站站长。委托诉讼代理人：佟玉廷，徐州市为民……