相邻关系纠纷 （2020）粤20民终7757号

本案为相邻关系纠纷。谭镇堂非法占用土地、未经批准违章搭建棚房的事实，已由中山市自然资源局（原中山市国土资源局）等行政职能部门依法查明认定，并作出行政处罚决定，责令谭镇堂退还非法占用的土地，该部分事实，吴四根、张萍笑提供了原中山市国土资源局《行政处罚告知书》及中山市自然资源局《关于反映东凤镇吉昌村有关土地问题的告知书》等书证在案佐证，一审法院予以采信。因此，谭镇堂应当按照行政处罚决定的要求拆除案涉锌铁棚、退还非法占用的土地，属于其必须履行的义务，已确定无疑，自不待言。但本案吴四根、张萍笑基于相邻关系提起民事诉讼，诉请谭镇堂拆除案涉锌铁棚，仍需考量谭镇堂的行为是否侵犯吴四根、张萍笑的相邻权。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”可知相邻权，是指相互毗邻的不动产所有人

本案为相邻关系纠纷。谭镇堂非法占用土地、未经批准违章搭建棚房的事实，已由中山市自然资源局（原中山市国土资源局）等行政职能部门依法查明认定，并作出行政处罚决定，责令谭镇堂退还非法占用的土地，该部分事实，吴四根、张萍笑提供了原中山市国土资源局《行政处罚告知书》及中山市自然资源局《关于反映东凤镇吉昌村有关土地问题的告知书》等书证在案佐证，一审法院予以采信。因此，谭镇堂应当按照行政处罚决定的要求拆除案涉锌铁棚、退还非法占用的土地，属于其必须履行的义务，已确定无疑，自不待言。但本案吴四根、张萍笑基于相邻关系提起民事诉讼，诉请谭镇堂拆除案涉锌铁棚，仍需考量谭镇堂的行为是否侵犯吴四根、张萍笑的相邻权。《中华

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤20民终7757号上诉人（原审原告）：吴四根，男，1958年10月2日出生，汉族，住广东省中山市***********。上诉人（原审原告）：张萍笑，女，1965年11月3日出生，汉族，住广东省中山市***********。被上诉人（原审被告）：谭镇堂，男，1984年8月27日出生，汉族，住广东省中山市***********。委托诉讼代理人：何……