相邻关系纠纷 （2014）厦民终字第1762号

不动产的邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告未经相关审批手续，擅自在采光通风井处增设楼板、封闭成房间，不仅违反了法律规定，亦侵犯了原告的通风、排水等相邻权利。原告要求被告拆除前述楼板，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：李建兴、纪丽端、李颖璐应于判决生效之日起三十日内拆除厦门市思明区湖滨东路198号502室与602室之间在采光通风井处增设的楼板，将采光通风井恢复原状。宣判后，李建兴、纪丽端、李颖璐不服，向本院提起上。上诉人李建兴、纪丽端、李颖璐上诉称，一、原审判决存在适用法律错误。根据厦门市地方法规《厦门市物业管理若干规定》第二十九条、第四十六条的规定，城市物业违法搭建的认定及管辖，属行政执法范围，不属于人民法院的司法管辖，人民法院只有依行政执法部门申请，对行政处罚决定进行强制执行的权利。原审判决超出了人民法院

不动产的邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告未经相关审批手续，擅自在采光通风井处增设楼板、封闭成房间，不仅违反了法律规定，亦侵犯了原告的通风、排水等相邻权利。原告要求被告拆除前述楼板，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：李建兴、纪丽端、李颖璐应于判决生效之日起三十日内拆除厦门市思明区湖滨东路198号502室与602室之

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第1762号上诉人（原审被告）建兴，男，1955年5月25日出生。上诉人（原审被告）纪丽端，女，1959年10月18日出生。上诉人（原审被告）李颖璐，女，1984年3月30日出生。上列上诉人共同委托代理人张安力，福建永时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾子瑜，男，1957年7月10日出生。被上诉人（原审原告）曾扬鸣，男，1989年5……