赠与合同纠纷 （2018）吉02民再14号

本案争议焦点为：坐落于昌邑区亚泰欣城11号楼1111号网点房屋是否属于李桂芬与王铁华离婚时未分割的共同财产；2014年9月5日王铁华与刘晓寒签订的房屋买卖合同是否有效；刘晓寒是否构成善意取得。（一）位于昌邑区亚泰欣城11号楼1111号的房屋是李桂芬与王铁华夫妻关系存续期间王铁华购买的房屋，虽离婚后登记在王铁华名下，但签订买卖合同及付款行为发生在夫妻关系存续期间，该房屋属于夫妻共同财产。李桂芬与王铁华于2008年5月13日签订的离婚财产分割协议中不包含该房屋，该房屋属于二人离婚时未涉及的夫妻共同财产。（二）王铁华与刘晓寒于2014年9月5日签订的房屋买卖合同有效。王铁华于2014年9月5日出卖该房屋时未取得共有人的同意，属于无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效，人民法院不予支持。李桂芬以王铁华对该房屋无权处分为由主张合同无效，不予支持。李桂芬主张王铁华转让房屋时刘晓寒没有支付对价，请求确认合同无效，但未提供充分证据予以证明。即使刘晓寒未支付对价，亦应由买卖合同相对

李桂芬与王铁华、刘晓寒赠与合同纠纷再审民事判决书 赠与合同纠纷

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民再14号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李桂芬，女，1955年9月16日出生，汉族，吉林铁路计量所退休职工，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：李全胜，吉林江城律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王铁华，男，1954年6月18日出生，汉族，吉林铁路分局退休职工，住吉林省吉林市。法定代理人：王洪博（系王铁华之子），住福建省……