房屋买卖合同纠纷 （2018）陕08民终3543号

上诉人康雪飞与被上诉人张志龙签订的协议书，系双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同。根据双方签订的协议约定，上诉人康雪飞在被上诉人张志龙付清房款后应当向被上诉人张志龙交付土地证、房产证等手续，但上诉人在被上诉人已向其付清全部房款后，未依约履行合同义务，应承担违约责任，原审法院判决双方签订的协议书有效，上诉人应按双方签订的协议履行义务并无不当，故上诉人称本案中双方转让房屋的行为无效的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人称本案中涉及的房屋已在转让前在银行抵押贷款，双方之间的转让行为无效的上诉理由，因其未提供相关证据佐证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，上诉人未提供证据证明其事实主张，应承担举证不利的法律后果，故上诉人的该上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，上诉人康雪飞的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2340元，由上诉人康雪飞承担。本判决为终审

上诉人康雪飞因与被上诉人张志龙房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终3543号上诉人（原审被告）：康雪飞，男，1967年10月17日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，现住陕西省榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：胡小宁，陕西海内律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志龙，男，1984年10月3日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，住陕西省榆林市横山区。委托诉讼代理人：云治国，陕西奋勇律师事务所律师。上诉人康……