房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终649号
裁判要旨
依法订立的合同受法律保护，合同双方应该按照合同的约定，履行各自的义务。现上诉人黑山正大房地产开发有限公司提出，双方的商品房买卖合同无法履行是被上诉人单方面造成的，被上诉人贷款条件不够，银行没有批准贷款是因为被上诉人年龄大不符合贷款条件，与上诉人无关的上诉理由，经查，双方于2012年11月29日签订了《福山时代购物广场购房协议》，该购房协议中明确写明了被上诉人的身份证号码，并约定：被上诉人以银行按揭的方式支付购房款，被上诉人应在接到上诉人换签正式合同的通知十日内到指定银行办理按揭贷款手续，据此，上诉人在签订购房协议的时候是在明知被上诉人已经快到退休年龄的情况下，仍然同意被上诉人去其指定的银行办理按揭贷款的。在原审庭审中，上诉人承认是在2015年7月1日通知被上诉人去指定银行办理贷款手续，当时被上诉人已经年满55周岁，达到了退休年龄，因此银行不给其办理贷款。由此可知，是由于上诉人的原因致使被上诉人的年龄超过银行规定从而不能办理银行贷款，据此，上诉人的该上诉理由本院不予支持。关于上诉人提出合同不能履行是由于被上诉人的过错，被上诉人不能提出解除合同的上诉理由，经查，上诉人没有足够的证据证明被上
摘要
上诉人黑山正大房地产开发有限公司与被上诉人张春明房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终649号上诉人（原审被告、反诉原告）：黑山正大房地产开发有限公司，住所地黑山县黑山镇宽广街38号。法定代表人：曹洪，该公司经理。委托诉讼代理人：夏桂君，辽宁智源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张春明，女，1958年3月16日出生，满族，农民，住黑山县白厂门满族镇头台村**号。委托诉讼代理人：曾雨佳，辽宁人民律师事务所律……