房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终643号
裁判要旨
原、被告签订的福山时代购物广场购房协议，该协议具备商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同。该合同是原、被告双方真实的意思表示，不违反国家法律、政策，是真实有效的，双方应按合同约定履行。现被告未能办理银行贷款，因此被告应向原告支付剩余房款。《中华人民共和国公司法》第七条的规定，公司名称变化应办理变更登记，但不影响权利义务的履行。原告的其它诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第五条之规定，判决如下：一、被告侯占强于本判决生效之日起十日内给付原告黑山正大房地产开发有限公司剩余房款人民币137779元整；二、驳回原告黑山正大房地产开发有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1775元，由被告侯占强负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人
摘要
上诉人侯占强因与被上诉人黑山正大房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终643号上诉人（原审被告）：侯占强，男，1973年1月25日出生，汉族，现住辽宁省黑山县黑山镇。被上诉人（原审原告）：黑山正大房地产开发有限公司，住所地辽宁省黑山县黑山镇宽广街38号。法定代表人：曹洪，该公司经理。委托诉讼代理人：叶佳卉，该公司员工。委托诉讼代理人：夏桂君，辽宁智源律师事务所律师。上诉人侯占强因与被上诉人黑山正大房地产……