金融借款合同纠纷 （2014）锡商终字第0036号

农行锡山支行与陈居怀、赵锦芳、明发公司签订的《个人购房担保借款合同》系当事人自愿真实的意思表示，合法有效。借款合同签订后，农行锡山支行按约出借了21万元贷款，已实际履行了借款义务，而陈居怀未能按约还款。按双方签订的借款合同约定，农行锡山支行已具备要求陈居怀提前全额清偿剩余借款本息并承担违约责任的条件。截至2013年5月28日，陈居怀结欠贷款本金200395.82元及利息3910.50元事实清楚。由于陈居怀未能办理房屋的抵押登记，明发公司应对陈居怀的上述债务承担连带责任。借款时，陈居怀为借款人，赵锦芳与陈居怀系夫妻关系，借款属夫妻共同债务。农行锡山支行要求陈居怀、赵锦芳共同归还借款本息、明发公司对上述还款义务承担连带责任的诉讼请求，应予以支持。明发公司承担保证责任后，有权向陈居怀、赵锦芳追偿。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、陈居怀、赵锦芳于

农行锡山支行与陈居怀、赵锦芳、明发公司签订的《个人购房担保借款合同》系当事人自愿真实的意思表示，合法有效。借款合同签订后，农行锡山支行按约出借了21万元贷款，已实际履行了借款义务，而陈居怀未能按约还款。按双方签订的借款合同约定，农行锡山支行已具备要求陈居怀提前全额清偿剩余借款本息并承担违约责任的条件。截至2013年5月28日，陈居怀结欠贷款本金200395.82元及利息3910.50元事实清楚。由于陈居怀未能办理房屋的抵押登记，明发公司应对陈居怀的上述债务承担连带责任。借款时，陈居怀为借款人，赵锦芳与陈居怀系夫妻关系，借款属夫妻共同债务。农行锡山支行要求陈居怀、赵锦芳共同归还借款本息、明发公司

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡商终字第0036号上诉人（原审被告）明发集团无锡房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市堰桥镇西漳锡澄南路227号。法定代表人黄焕明，该公司董事长。委托代理人仲勇，该公司法务部经理。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司无锡锡山支行，住所地江苏省无锡市锡山区东亭镇开发区南区横路4号。负责人夏军，该支行行长。委托代理人张卫峰，该支行信贷部副……