房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终956号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，民事活动应当遵循等价有偿的原则。原被告双方于2014年5月17日签订《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方应严格依约履行。合同签订后，原告依约交付了房屋，被告亦交付租金至2014年12月17日。但被告自2014年10月离开租用铺面至2015年3月21日回来，这期间被告未能正常经营并非原告的原因造成，系其自身家庭原因无法经营，故自2014年12月18日至2015年3月21日（3个月零4天）的房租，被告理应承担。2015年3月22日至2015年5月17日，因原告换锁导致被告不能经营，对此原告亦应承担相应的责任。另，关于原告主张的两间住宿房屋租金1500元及水电费1650元的诉讼请求，既无合同约定，亦无事实佐证，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告马某某于本判决生效后十日内，向原告陈某某支付2014年12月18日至2015年3月21日（3个月零4天）的房租5013元。二、驳回原告

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，民事活动应当遵循等价有偿的原则。原被告双方于2014年5月17日签订《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方应严格依约履行。合同签订后，原告依约交付了房屋，被告亦交付租金至2014年12月17日。但被告自2014年10月离开租用铺面至2015年3月21日回来，这期间被告未能正常经营并非原告的原因造成，系其自身家庭原因无法经营，故自2014年12月18日至2015年3月21日（3个月零4天）的房租，被告理应承担。2015年3月22日至2015年5月17日，因原告换锁导致被告不能经营，对

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终956号上诉人（原审被告）马某某，男，1989年10月5日出生，东乡族，住甘肃省广河县。委托诉讼代理人：马某甲，男，1971年3月5日出生，东乡族，住甘肃省广河县，系马某某的父亲。被上诉人（原审原告）陈某某，男，1955年8月9日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：王某某，女，1970年6月15日出生，住兰州市七里河区，系陈……