物业服务合同纠纷 （2019）辽13民终1822号

被告与轩和公司签订的《西城华府前期物业服务合同》是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方均应按约履行。被告应按自己拥有物业的建筑面积，采取预付方式，按年度一次性足额向原告交纳物业费。故对轩和公司要求被告给付拖欠物业费的诉讼请求予以支持。被告称原告没有履行合同义务，未提交证据证明，故其拒交物业费的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：被告张建华给付原告朝阳轩和物业管理有限公司2015年12月7月至2019年12月7日的物业费3336元（0.80元/平方米/月×86.92平方米×48个月），于判决生效后十日内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由张建华负担。二审期间，上诉人张建华提交了一组照片和双方签订的合同封皮，内容为诉争小区内停放机动车、堆放垃圾、地上有纸、地上有纸张张贴广告及被上诉人收费标准等，欲证明被上诉人提供的物业服务不符合合同约定及收费没有法律依据。被上诉人对照片的真实性没有

被告与轩和公司签订的《西城华府前期物业服务合同》是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方均应按约履行。被告应按自己拥有物业的建筑面积，采取预付方式，按年度一次性足额向原告交纳物业费。故对轩和公司要求被告给付拖欠物业费的诉讼请求予以支持。被告称原告没有履行合同义务，未提交证据证明，故其拒交物业费的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：被告张建华给付原告朝阳轩和物业管理有限公司2015年12月7月至2019年12月7日的物业费3336元（0.80元/平方米/月×86.92平方米×48个月），于判决生效后十日内付清；如果未按本判决

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1822号上诉人（原审被告）张建华，男，1985年3月10日出生，汉族，无业，住朝阳市龙城区。被上诉人（原审原告）朝阳轩和物业管理有限公司，住所地朝阳市双塔区长江路四段**。法定代表人：王淑杰，总经理。委托诉讼代理人：田萱萱，女，1986年2月7日出生，汉族，公司行政经理，住朝阳市双塔区。上诉人张建华因与被上诉人朝阳轩和物业管理有限公……