租赁合同纠纷 （2017）粤19民终8305号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对深联公司、官丽娜上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本案的争议焦点有：一、租赁合同违约方是谁；二、官丽娜应否向深联公司支付租金；三、深联公司应否向官丽娜返还押金及赔偿损失。关于争议焦点一，虽然案涉租赁合同第6.1条约定出租房屋及配套设施的日常维修由官丽娜负责，但根据官丽娜提交的录音反映，深联公司的员工已向官丽娜承诺对案涉房屋天花板漏水问题进行维修，深联公司应当履行其维修义务。但是深联公司并未联系官丽娜对案涉房屋进行维修，有违《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定。根据官丽娜提交的公证书反映，案涉商铺漏水情况较为严重，官丽娜主张其影响到经营，其主张合理，官丽娜有权减少租金或者延长租期。深联公司主张官丽娜拒付租金构成违约，依据不足，本院不予支持。关于争议焦点二，如上所述，深联公司未履行维修义务，原审酌定官丽娜应向深联公司支付6个月的租金，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，处理并无不妥，本院予以维持。关于争议焦点三，如上所述，深联公司主张无需向官丽娜返还押金，不符合案
摘要
深圳市深联佳业投资咨询有限公司、官丽娜租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终8305号上诉人（原审原告，反诉被告）：深圳市深联佳业投资咨询有限公司，住所地：广东省深圳市福田区深南中路**新闻大厦**楼**。法定代表人：张晶。委托诉讼代理人：刘灿辉，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁佩瑶，广东法制盛邦（东莞）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：官丽娜，女，汉族，1984年10月……