分家析产纠纷 （2016）云07民终147号

本案中原告胡新春户与被告余朝英户、和瑞萍户在家庭内部就诉争房产所在的4号宅基地使用情况进行协商达成协议，三家并按协议履行。现宏文街中和巷4号院、4-1号院、4-2号院及11间空心砖简易房均在4号宅基地范围内，其中宏文街中和巷4-1号院、4-2号院是被告余朝青、和瑞萍夫妇二人按三家协商一致的协议自己投资建盖的房产，本案中原告胡新春对4-2号房产提出分割的主张，但其未能提供相应证据佐证其对该房产拥有权利，故依法不予支持；对原告胡新春提出预留宅基地0.377亩归原告使用的诉讼请求，因原告胡新春尚未实际取得该宅基地使用权，集体土地使用权的分配属于村民自治范畴，不属于人民法院的管辖范围，故依法不予支持。4号院内钢混两层房产及西面平房虽由被告余朝青、和瑞萍出资修建，但二被告已将该房产的所有权转移给原告胡新春、和学俭与被告余朝英、和瑞明，按协议二楼房产由和瑞明、余朝英所有，原告胡新春对此无权利主张，一楼房产由和学俭、胡新春共同所有，属于夫妻共同财产，故一层房屋的50%系胡新春所有，50%系和学俭生前遗产，协议书未对西面平房1间的使用作出明确说明，余朝英、和瑞明、和学俭、胡新春对4号院内西面平房1间及

本案中原告胡新春户与被告余朝英户、和瑞萍户在家庭内部就诉争房产所在的4号宅基地使用情况进行协商达成协议，三家并按协议履行。现宏文街中和巷4号院、4-1号院、4-2号院及11间空心砖简易房均在4号宅基地范围内，其中宏文街中和巷4-1号院、4-2号院是被告余朝青、和瑞萍夫妇二人按三家协商一致的协议自己投资建盖的房产，本案中原告胡新春对4-2号房产提出分割的主张，但其未能提供相应证据佐证其对该房产拥有权利，故依法不予支持；对原告胡新春提出预留宅基地0.377亩归原告使用的诉讼请求，因原告胡新春尚未实际取得该宅基地使用权，集体土地使用权的分配属于村民自治范畴，不属于人民法院的管辖范围，故依法不予支持。

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云07民终147号上诉人（原审原告）胡新春。委托代理人李映杉，云南玉龙律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）余朝青。委托代理人周建元，云南康滇律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）和瑞萍。被上诉人（原审被告）余朝英。原审第三人和钘。法定代理人余朝英。上诉人胡新春因与被上诉人余朝青、和瑞萍、余朝英及原审……