商品房预售合同纠纷 （2018）渝04民终474号
裁判要旨
商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。本案中，双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系签约双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对签约双方均具有拘束力，双方应依诚实守信原则，行使合同权利，履行合同义务。根据双方约定的合同内容，吴琳、王翻的主要义务为交付房款及相应税费并向黔龙公司提交办理产权登记所需的所有相关资料，黔龙公司的主要义务为交付房屋和向土地房屋登记机构提交办理房地产权证的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。合同签订后，吴琳、王翻依约向黔龙公司支付了购房款251000元、办证费用12320元、按揭费用2640元。黔龙公司于2013年5月30日将商品房实际交付给吴琳、王翻。双方在《重庆市商品房买卖合同》第十三条中对办理产权登记进行了约定，《合同补充协议》亦对权属办理进行约定，可以认定双方通过补充协议对权属办理约定的权利义务进行了变更及补充约定。结合双方在合同及补充合同中的约定，黔龙公司应在本商品房交付使用之日起120个工作日内，向土地房屋登记机构提交相关的办理产
摘要
王翻吴琳与重庆黔龙阳光地产发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终474号上诉人（原审原告）：吴琳，男，土家族，1981年7月16日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。上诉人（原审原告）：王翻，女，土家族，1983年2月22日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。二上诉人共同委托诉讼代理人：廖珩翔，重庆市酉阳县桃花源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：重庆黔龙阳光地产发展有限公司，住所地重庆市正……