房屋买卖合同纠纷 （2017）桂09民终1345号

玉林市站前路17号的房屋原所有权人和土地使用权人是罗予英，2010年10月26日予英出具了授权委托书给本案原告李平，委托李平代理其办理该房地产转让的有关手续，该授权委托书经玉林市公证处进行了公证。玉林市南环里东35号房屋原所有权人及土地使用权人是凌书祥、陶福英、凌桂春、凌桂锋，2011年6月10日，凌书祥、陶福英、凌桂春、凌桂锋出具了授权委托书给本案原告李平，委托李平代理其办理该房地产转让的有关手续，该授权委托书经玉林市公证处进行了公证。本案原告李平接受委托后，分别于2012年5月1日与被告朱小东、于2012年10月2日与王雪榕、朱小东签订了房地产转让协议书，将上述房地产转让给朱小东、王雪榕，之后再由原产权人与朱小东、王雪榕到相关部门办理正式的房地产转让手续。由此可见，本案原告李平只是上述房地产原产权人在房地产转让过程中的委托代理人，不是本案的直接利害关系人，因此李平不是本案适格主体，不符合起诉的条件，对其起诉依法应予驳回。对于反诉原告提起的反诉，本院认为，反诉是指在一个已经开始的民事诉讼程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。反诉的目的是抵消或

玉林市站前路17号的房屋原所有权人和土地使用权人是罗予英，2010年10月26日予英出具了授权委托书给本案原告李平，委托李平代理其办理该房地产转让的有关手续，该授权委托书经玉林市公证处进行了公证。玉林市南环里东35号房屋原所有权人及土地使用权人是凌书祥、陶福英、凌桂春、凌桂锋，2011年6月10日，凌书祥、陶福英、凌桂春、凌桂锋出具了授权委托书给本案原告李平，委托李平代理其办理该房地产转让的有关手续，该授权委托书经玉林市公证处进行了公证。本案原告李平接受委托后，分别于2012年5月1日与被告朱小东、于2012年10月2日与王雪榕、朱小东签订了房地产转让协议书，将上述房地产转让给朱小东、王雪榕，

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂09民终1345号上诉人（一审原告、反诉被告）：李平，男，1962年5月11日出生，汉族，住广西玉林市。被上诉人（一审被告、反诉原告）：朱小东，男，1955年1月25日出生，汉族，住广西博白县。被上诉人（一审被告、反诉原告）：王雪榕，女，1957年6月26日出生，汉族，住广西博白县。上诉人李平因与被上诉人朱小东、王雪榕房屋买卖合同纠纷……