房屋买卖合同纠纷 （2016）桂02民终58号

陈忠、梁敏孜要求确认双方于2013年12月23日签订的《商品房买卖合同》已于2015年8月20日起解除，华硕公司对陈忠、梁敏孜解除合同的请求表示同意，故该院予以确认。双方当事人于2013年12月23日签订的《商品房买卖合约》是双方在平等、自愿的基础上签订的合同，是各方的真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。陈忠、梁敏孜已按合同约定履行了支付购房款656634元的义务，并向税务部门申报纳税，华硕公司亦应按合同约定在2015年3月31日前将房屋交付陈忠、梁敏孜使用，并履行协助陈忠、梁敏孜办理房屋所有权证明的相关手续的义务，但华硕公司至今未能将房屋交付陈忠、梁敏孜使用，且华硕公司又将已出售给陈忠、梁敏孜的房屋与案外人广西柳州中小企业信用担保有限公司签订买卖合同，并在房屋登记部门办理备案登记，华硕公司的行为已构成违约，且该违约行为已导致陈忠、梁敏孜与华硕公司签订合同的目的无法实现，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，陈忠、梁敏孜可要求华硕公司返还已付购房款及利息，并可要求华硕公司承担不超过已付购房款一

陈忠、梁敏孜要求确认双方于2013年12月23日签订的《商品房买卖合同》已于2015年8月20日起解除，华硕公司对陈忠、梁敏孜解除合同的请求表示同意，故该院予以确认。双方当事人于2013年12月23日签订的《商品房买卖合约》是双方在平等、自愿的基础上签订的合同，是各方的真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。陈忠、梁敏孜已按合同约定履行了支付购房款656634元的义务，并向税务部门申报纳税，华硕公司亦应按合同约定在2015年3月31日前将房屋交付陈忠、梁敏孜使用，并履行协助陈忠、梁敏孜办理房屋所有权证明的相关手续的义务，但华硕公司至今未能将房屋交付陈忠

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终58号上诉人（一审被告）广西华硕科技信息产业有限公司。法定代表人谢光明，该公司董事长。委托代理人苏成，广西红盾律师事务所律师。委托代理人胡艳华，广西红盾律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）陈忠。被上诉人（一审原告）梁敏孜。二被上诉人委托代理人傅凯旋，广西华尚律师事务所律师。上诉人广西华硕科技信息产业有限公司（以下简称华硕公……