租赁合同纠纷 （2018）豫9001民初8648号
裁判要旨
本案中，原、被告签订的租赁合同及协议书系双方当事人真实意思表示，且内容符合法律规定，为有效合同。 合同生效后，双方当事人均应按照合同约定内容履行各自的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的¨¨”。 本案中，原、被告签订的租赁合同约定如被告未按期支付租金超过两个月的，原告有权解除合同，现被告未支付租金已超过一年，因此原告要求与其解除租赁合同及协议书，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金”。 根据双方签订的租赁合同约定，每年的租金为16000元，支付方式为每年1月30日前支付下年租金，现原告西坡新村要求被告绿然饮品公司支付2017年的剩余租金1000元及2018年的租金16000元共计17000元，符合法律规定及双方合同约定，本院亦予以支持。 原告西坡新村另要求被告绿然饮品公司支付违约金5000元。 对此，双方签订的租赁合同约定“甲乙双方违反约定提前解除本合同，应当承担违约金3万元”，因此本案中
摘要
济源市五龙口镇西坡新村村民委员会与济源市绿然饮品有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫9001民初8648号原告：济源市五龙口镇西坡新村村民委员会，住所地：济源市五龙口镇西坡新村。 法定代表人：王红军，村委主任。 委托诉讼代理人：马智勇，河南涛声律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王贝贝，河南涛声律师事务所律师。 被告：济源市绿然饮品有限公司，住所地：济源市五龙口镇西坡新村对面。 法定代表人：刘金波，该公司总经理。 原告济源市五龙口……