土地租赁合同纠纷 （2019）皖1503民初1637号
裁判要旨
原被告签订的土地租赁合同,系双方真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应当按照约定履行合同义务。 现被告未按约定支付土地租金，拖欠两年租金不付，已构成违约，原告诉请解除土地租赁合同、支付拖欠的土地租金及承担逾期付款违约金，理由正当，本院应予支持。 合同约定租金一年一付，于每年的1月31日前一次性付清当年租金。 对照租赁的实际面积244.2亩，每亩每年700元计算，年租金应为170940元。 现被告未按时缴纳2018年度到期租金，应按合同约定以年租金日万分之二计算逾期付款违约金。 故原告诉请以170940元为基数自2018年2月1日起按日万分之二计算2018年度租金的违约金，本院予以采纳。 对于2019年度的租金，被告虽未按约预交，但租赁期限尚未届满，原告诉请支付2019年度租金170940元及相应的违约金，缺乏事实依据，现原告要求解除租赁关系，被告应于合同解除之日按年租金170940元计算2019年土地占用期间的费用。 被告辩解解除合同的条件不成就，观点不能成立。 合同明确约定不按时足额缴纳土地租金的，原告有权收回土地。 现被告对2018年度到期租金和2019年度预付租金均未按时足额
摘要
六安市裕安区分路口镇淠河村村民委员会与六安裕沣生态农业有限公司、姜松土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1503民初1637号 原告：六安市裕安区分路口镇淠河村村民委员会，住所地安徽省六安市裕安区分路口镇淠河村范台村民组，统一社会信用代码54341503ME2038089H。 法定代表人：王文富，村委会主任。 委托代理人：程光傲，安徽皋陶律师事务所律师。 被告：六安裕沣生态农业有限公司，住所地安徽省六安市裕安区分路口镇淠河村。 法……