土地租赁合同纠纷 （2018）苏0507民初3777号
裁判要旨
《农业用地租赁合同书》系双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 该《农业用地租赁合同书》约定2018年年度租金的交纳时间为2017年12月31日之前，逾期交纳租金超过30日的，原告有权以单方面书面的形式解除合同，并要求被告支付违约金。 现被告未交纳2018年年度的租金，故原告有权要求解除双方签订的《农业用地租赁合同书》。 合同解除后，被告应当立即迁出租赁标的物。 因被告自2018年1月1日起未支付租金，故被告应支付原告自2018年1月1日起至实际迁离之日止，以23964元/年计算的租金和占有使用费，以及以23964元为基数，自2018年1月1日起按中国人民银行同期同档贷款利率计算至实际支付之日止的逾期付款利息。 另外，原告主张被告支付租金和占有使用费的标准为24816元/年，但原告提供其单方委托的测绘材料，未经被告签字确认，且该标准与双方签订的《农业用地租赁合同书》约定不符，故原告调高租金和占有使用费计算标准的主张，本院不予支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系自行放弃应诉抗辩权利，应承担相应的法律
摘要
3777苏州市相城区望亭镇迎湖村村民委员会与吴斌康土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0507民初3777号原告：苏州市相城区望亭镇迎湖村村民委员会，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇迎湖村。 负责人：邢卫东，村委会副主任。 委托诉讼代理人：张学诚、陈梦，江苏新苏律师事务所律师。 被告：吴斌康，男，1963年10月8日出生，汉族，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市吴中区。 原告苏州市相城区望亭镇迎湖村村民委员会（以下简称迎湖村委会）与被告……