土地租赁合同纠纷 （2019）皖01民终3020号

圩西村委会与王月梅签订的《土地经营权流转合同》及《补充协议》，虽名为土地经营权流转合同，但合同内容实质系土地租赁协议，双方间形成的系租赁关系，因该协议系双方真实意思表示，合同内容不违背法律法规禁止性规定，应系合法有效。双方均应按约履行各自义务。王月梅辩称《补充协议》系圩西村委会与孙健签订，与其无关。鉴于《补充协议》右下方有王月梅本人签名，该签名系其真实意思表示，故该《补充协议》对王月梅具有约束力。根据庭审查明，王月梅于2017年11月9日已交清2017年土地租金，虽然租金缴纳期限违反合同“于每年的11月1日前预交下一年租金”的约定，但圩西村委会并未在合理时间内提出异议，同时，王月梅提供的圩西村委会于2018年9月30日向其送达的《通知》中亦载明“王月梅2018年应缴土地租金按2018年度稻谷每百斤折现”，故双方在后期履行合同中就租金支付标准及方式发生了变更，即圩西村委会默许王月梅按当年稻谷收购价格交纳当年全年土地租金的行为。因王月梅已在诉讼中向圩西村委会足额补缴2018年度土地租金，双方间并无欠付土地租金的事实，故圩西村委会以王月梅未按期足额支付租金构成违约的主张，与事实不符，不予支持

圩西村委会与王月梅签订的《土地经营权流转合同》及《补充协议》，虽名为土地经营权流转合同，但合同内容实质系土地租赁协议，双方间形成的系租赁关系，因该协议系双方真实意思表示，合同内容不违背法律法规禁止性规定，应系合法有效。双方均应按约履行各自义务。王月梅辩称《补充协议》系圩西村委会与孙健签订，与其无关。鉴于《补充协议》右下方有王月梅本人签名，该签名系其真实意思表示，故该《补充协议》对王月梅具有约束力。根据庭审查明，王月梅于2017年11月9日已交清2017年土地租金，虽然租金缴纳期限违反合同“于每年的11月1日前预交下一年租金”的约定，但圩西村委会并未在合理时间内提出异议，同时，王月梅提供的圩西村

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终3020号上诉人（原审原告）：合肥市包河区大圩镇圩西村民委员会，住所地安徽省合肥市包河区大圩镇圩西村。法定代表人：姜亚平，该村委会主任。委托诉讼代理人：张雪松，安徽卓邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宏远，安徽卓邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王月梅，女，1966年10月2日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。上诉人合肥市包河……