土地租赁合同纠纷 （2021）黔26民终659号

本案原、被告主要争议的焦点如下：一、原、被告签订的《土地租赁合同》中关于2003年9月14日72亩除外的约定是否应予解除？《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案，原、被告于2003年9月14日达成的《关于废止2000年稳江村发包给大同乡人民政府的土地租赁合同》，该内容实际上是原、被告对2000年3月16日《土地租赁合同书》的变更，原告将土地出租给被告，被告应按合同约定向原告交纳土地租金，但被告至今未向原告交纳，其行为已构成根本违约，原告诉请解除《土地租赁合同书》中关于72亩除外的约定，符合法律规定，予以支持。二、被告与第三人杨光武于2001年2月10日签订的《大同乡迎庆果场承包经营合同书》是否应予解除问题？因原告与第三人不存在合同关系，原告诉请解除该合同，其诉讼主体不

本案原、被告主要争议的焦点如下：一、原、被告签订的《土地租赁合同》中关于2003年9月14日72亩除外的约定是否应予解除？《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案，原、被告于2003年9月14日达成的《关于废止2000年稳江村发包给大同乡人民政府的土地租赁合同》，该内容实际上是

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终659号上诉人（原审第三人）：杨光武，男，1962年4月20日出生，苗族，住贵州省锦屏县。委托诉讼代理人：刘开益，男。被上诉人（原审原告）：锦屏县大同乡稳江村民委员会，住所地：贵州省锦屏县大同乡稳江村。法定代表人：吴作建，系该村民委员会主任。委托诉讼代理人：杨正伟，贵州杉乡律师事务所律师。原审被告：锦屏县大同乡人民政府，……