房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03682号

杨永奇在该房屋拆迁前系该户的常住人口，应属于拆迁安置对象，对所安置的重庆市江北区建新东路68号北苑楼1-9-6号房屋享有使用权，王建蓉、杨雷系杨永奇的家庭成员，故亦享有使用权，2001年9月7日，重庆市江北区人民法院据此作出驳回杨永兴诉讼请求的一审判决。杨永兴不服一审判决向重庆市第一中级人民法院提起上诉，杨永兴认为，杨永奇在1993年6月渝中区中兴路129号房屋的承租人变更为杨永兴时就不是该房屋的合法承租人，也不应该是该房屋的拆迁安置对象。2001年11月6日，重庆市第一中级人民法院认为一审判决并无不当，故作出驳回上诉，维持原判的判决。2006年10月29日，重庆市江北区中兴段165号10-4号房屋的利人登记为重庆市江北区房屋租赁管理所，建筑面积为52.27平方米，套内建筑面积为47.52平方米。重庆市江北区房屋租赁管理所系事业单位法人，其宗旨和业务范围为：为房地产权利人提供确权发证服务。房屋租赁合同登记、房屋租赁纠纷调处、房屋租赁登记证书核发，举办单位为重庆市江北区房屋管理局。2008年4月17日，杨永奇出具《承诺书》，该承诺书摘要如下，现我特承诺如下：（一）我承诺在领取江北区中兴段

杨永奇在该房屋拆迁前系该户的常住人口，应属于拆迁安置对象，对所安置的重庆市江北区建新东路68号北苑楼1-9-6号房屋享有使用权，王建蓉、杨雷系杨永奇的家庭成员，故亦享有使用权，2001年9月7日，重庆市江北区人民法院据此作出驳回杨永兴诉讼请求的一审判决。杨永兴不服一审判决向重庆市第一中级人民法院提起上诉，杨永兴认为，杨永奇在1993年6月渝中区中兴路129号房屋的承租人变更为杨永兴时就不是该房屋的合法承租人，也不应该是该房屋的拆迁安置对象。2001年11月6日，重庆市第一中级人民法院认为一审判决并无不当，故作出驳回上诉，维持原判的判决。2006年10月29日，重庆市江北区中兴段165号10-4

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03682号上诉人（原审原告）杨永奇。被上诉人（原审被告）重庆市北部房地产营公司，住所地重庆市江北区望海花园1号1-1。法定代表人：韩鹏，总经理。委托代理人：李科林，重庆嘉凯律师事务所律师。上诉人杨永奇与被上诉人重庆市北部房地产经营公司房屋租赁合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2015年4月23日作出（2014）江法民初字第09……