房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终3473号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效,协议签订后，双方均应恪守履行。被告于2014年6月30日交付涉案房屋，现房屋仍在保修期内，对保修期内出现的质量问题，被告应履行维修责任。涉案房屋虽存在质量问题，但属于一般瑕疵，仍属于可维修范围，尚未达到不能居住使用的程度，故原告请求被告赔偿房租费、物业费、采暖费、装修、违约金、贷款利息等没有事实和法律依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用本院二审期间，双方当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案案涉房屋上诉人金道公司于2014年6月30日交付被上诉人徐岩，现房屋仍在保修期内，对保修期内出现的质量问题，上诉人理应履行保修责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承
摘要
上诉人沈阳金道房地产开发有限公司与被上诉人徐岩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3473号上诉人（原审被告）：沈阳金道房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区创新路155-5号202室。法定代表人：唐浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张越，女，1990年3月6日出生，回族，该公司法务，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）:徐岩，男，1962年6月20日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。上诉人沈阳金道房地产开发有限公司（……