房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终1723号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。原告2016年购买了涉案房屋，现房屋仍在保修期内，对保修期内出现的质量问题，被告应当履行保修责任，被告拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，原告有权委托他人修复，因此而支出的修复费用及修复期间造成的其他损失应由被告承担。依据原告提供的劳务费收条、材料费收款收据、售货清单及证人证言，可知原告支出劳务费3600元、维修费1500元、材料费3345.5元，共计8445.5元。原告主张的交通费、饭费，无法律依据，不予支持；原告主张的浴缸费用，因涉案房屋原淋浴设配为淋浴喷头，浴缸属原告自行改善淋浴设备产生的费用，该费用不应由被告承担，故对原告请求被告赔偿损失23000元的主张，原审法院对其中的8445.5元予以支持。关于原、被告2016年5月6日签订的协议书，依据原告提供的证人孙涛的证言可知，2016年原告的维修事项主要为马桶、地面防水和地热问题，加之被告庭审中一直强调“若原告2106年对地面进行了维修，其应当发现本案所提及的漏水问题，若漏水问题属新发现问题，可证明原告2016
摘要
上诉人保利达地产（沈阳）高悦有限公司与被上诉人孙嘉璐、牟巧云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1723号上诉人（原审被告）：保利达地产（沈阳）高悦有限公司，住所地沈阳市浑南新区浑河堡街2-4号1-6-3。法定代表人：黎家辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：王启昕，辽宁一腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙嘉璐，女，1988年3月11日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：孙守仁（孙嘉璐父亲），男，1959年7月10日……