共有物分割纠纷 （2021）渝01民再65号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告庭审中陈述因被告超出约定期限未完成产权登记及变更登记手续，造成原告不能享受首套房优惠政策，故应依据协议第七条承担违约责任。根据庭审查明的事实，原告至今未实际购房，根据“谁主张谁举证”的举证规则，原告应就其陈述的事实及理由提供相应证据予以证明，截止一审法庭辩论终结前，原告未提交相应证据，现有证据不足以证明因被告未完成产权登记及变更登记手续，造成原告在购房时未享受首套房优惠政策及损失的大小。且银行、产权登记部门对尚在贷款期限内、贷款年限较长、贷款金额较大的房屋办理解押、变更登记均有严格规定及程序要求，不受房屋产权人之间约定的拘束。故对原告的诉讼请求，现有证据不足，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百六十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条之规定，一审法院于2019年12月30日作出（2019）渝0109民初11417号民事判决：驳回原告彭利的诉讼请求。案件受理费150元，减半收取为75元，由原告彭利负担。一审再审查明：黄龙（甲）与彭利（乙方）于2019年1月28日签订的《共

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告庭审中陈述因被告超出约定期限未完成产权登记及变更登记手续，造成原告不能享受首套房优惠政策，故应依据协议第七条承担违约责任。根据庭审查明的事实，原告至今未实际购房，根据“谁主张谁举证”的举证规则，原告应就其陈述的事实及理由提供相应证据予以证明，截止一审法庭辩论终结前，原告未提交相应证据，现有证据不足以证明因被告未完成产权登记及变更登记手续，造成原告在购房时未享受首套房优惠政策及损失的大小。且银行、产权登记部门对尚在贷款期限内、贷款年限较长、贷款金额较大的房屋办理解押、变更登记均有严格规定及程序要求，不受房屋产权人之间约定的拘束。故对原告的诉讼请求，现有

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝01民再65号上诉人（原审被告）：黄龙，男，汉族，1993年11月24日出生，户籍所在地贵州省凤冈县，现住重庆市北碚区。被上诉人（原审原告）：彭利，女，汉族，1993年2月14日出生，户籍所在地四川省仁寿县，现住重庆市北部新区。原审第三人：中国工商银行股份有限公司重庆北碚支行，住所地重庆市北碚区康宁路60号，统一社会信用代码9150010990……