房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终688号

当事人协商一致，可以解除合同，故本案《存量房买卖合同》于2015年8月25日庭审之日解除。对于陈俊林提出陈高安支付双倍定金的诉讼请求，原审法院认为，无论陈俊林是否知道2014年4月28日的查封情况，陈高安都应当为2014年9月6日的轮候查封承担无法继续履行合同的违约责任；陈俊林将合同款的40%视为双倍的定金，不违反担保法关于定金的规定，原审法院予以确认；综上，陈俊林就此提出的诉讼请求原审法院予以支持。对于陈俊林提出陈高安返还房款的诉讼请求，原审法院予以支持，但再主张利息损失与前述定金重复，原审法院不予支持。对于陈俊林提出陈美金、万某公司对上述诉讼请求承担连带责任的诉讼请求，因与合同的相对性相悖，故原审法院不予支持。对于陈俊林提出万某公司退还咨询及代理费6750元及利息的诉讼请求，原审法院认为：导致双方无法办理交易过户手续的并非原审法院2014年4月28日的查封，而是2014年9月6日的轮候查封；陈俊林进行大宗房屋买卖的经济活动，对房屋抵押、查封状况不进行任何调查，与常理不符，故陈俊林主张万某公司故意隐瞒查封事实与事实不符，该诉讼请求原审法院不予支持。对于陈高安提出本案合同因违反法律强制

当事人协商一致，可以解除合同，故本案《存量房买卖合同》于2015年8月25日庭审之日解除。对于陈俊林提出陈高安支付双倍定金的诉讼请求，原审法院认为，无论陈俊林是否知道2014年4月28日的查封情况，陈高安都应当为2014年9月6日的轮候查封承担无法继续履行合同的违约责任；陈俊林将合同款的40%视为双倍的定金，不违反担保法关于定金的规定，原审法院予以确认；综上，陈俊林就此提出的诉讼请求原审法院予以支持。对于陈俊林提出陈高安返还房款的诉讼请求，原审法院予以支持，但再主张利息损失与前述定金重复，原审法院不予支持。对于陈俊林提出陈美金、万某公司对上述诉讼请求承担连带责任的诉讼请求，因与合同的相对性相悖

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终688号上诉人（原审被告）：陈高安，身份证住址浙江省临安市。委托代理人：王文倩，广东达生律师事务所律师。委托代理人：于波，广东达生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈俊林，身份证住址广东省普宁市。委托代理人：庞勇智，广东智洋律师事务所律师。委托代理人：覃文志，广东智洋律师事务所律师助理。原审被告：陈美金，身份证住址同上。原审被告：……