（2018）赣01执复25号
裁判要旨
被执行人万仁政拒不履行生效法律文书，查封、拍卖被执行人万仁政所有位于江西省南昌市××花园××室的房屋，符合法律规定，该执行行为合法。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款”承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”的规定，并未赋予承租人申请对涉案不动产中止执行和暂缓进行查封、拍卖执行行为的权利。鉴于申请复议人与被执行人万仁政之间的租赁关系中含有以租抵债的性质,焦丽华也陈述款项未还清,故焦丽华与被执行人万仁政之间并非单纯的承租关系,焦丽华的债权并不在本案审查范围之内，其可依法另行主张。因此，本案中焦丽华以在本院作出查封、拍卖涉案房屋之前签订有租赁合同并实际占有使用房屋为由，要求中止和暂缓该院对涉案房屋的查封、拍卖执行行为，没有法律依据。故对焦丽华提出的异议请求和理由，该院不予支持。依照《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回申请复议人焦丽华的异议。申请复议人
摘要
焦丽华、中国农业银行股份有限公司南昌中山支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣01执复25号申请复议人（异议人）焦丽华，女，汉族，1972年4月11日出生，住江西省南昌市西湖区。申请执行人中国农业银行股份有限公司南昌中山支行，住所地：江西省南昌市西湖区。法定代表人肖剑，该行行长。被执行人万仁政，男，汉族，1973年10月13日出生，户籍所在地：江西省南昌市东湖区，现关押于江西省洪都监狱。被执行人熊艳，女，汉族，1975……