租赁合同纠纷 （2019）湘1003民初2036号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 本案中，被告何战云承租他人门面，未经房东同意即擅自与原告罗友辉签订《合作协议》（实为门面租赁合同），被告罗友辉未尽审查义务即与被告签订协议，现因门面房东收回门面，另行出租，致使原、被告合同无法履行，原、被告双方对酿成本案纠纷均有责任，现原告请求判决解除原、被告之间签订的《合作协议》符合法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告诉请被告退还押金10000元，本院予以支持；鉴于原告实际使用门面一个月，故其要求被告返还租金30000元之诉请，本院依法确定返还24000元，原告要求被告赔偿损失20000元，因无事实依据及证据证实，且于法无据，故本院不予支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、限被告何战云于本判决生效后三十日内返还原告罗友辉门面押金10000元； 二、限被告何战云于本判决生效后三十日
摘要
原告罗友辉与被告何战云租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1003民初2036号 原告：罗友辉，男，1990年出生，汉族，住湖南省汝城县文明乡。 委托诉讼代理人：万卫兵，湖南春立律师事务所律师。 被告：何战云，女，1968年出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区碧桂园。 原告罗友辉与被告何战云租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告罗友辉及……