财产损害赔偿纠纷 （2018）粤2071民初6653号

原告金胜物业公司、金泰房地产有限公司起诉被告谭潭、莫粤聪不慎用火导致火灾，并使其房产等产生损失，本案系财产损害赔偿纠纷。 首先，根据火灾事故认定书认定，起火原因为涉案房屋业主莫粤聪的女儿谭潭在厨房煲东西用火不慎引燃厨房可燃物蔓延成灾。 谭潭的不慎用火直接导致本案火灾事故的发生，其是直接责任主体，对于火灾损失至少应承担主要责任。 其次，对于金胜物业公司、金泰房地产公司在本案火灾事故中的角色，在本案火灾事故发生过程中是否存在过错问题。 从莫粤聪、金胜物业公司（2018）粤2071民初6653号案中第一次庭审笔录，消防机关出具的火灾事故认定书等反映，可以认定涉案金澳华庭46幢1101房系属金澳华庭三期，或者说本案中所指的“金澳华庭三期”即为消防机关、莫粤聪、金胜物业公司三方认定的金澳华庭46幢1101房所在区域。 从本院审理的（2016）粤2071民初6516号案中林某的证人证言，本案莫粤聪提供的视频光盘及事后三乡消防大队对金胜物业公司作出的行政处罚、责令整改通知书中可以证实，涉案金澳华庭三期小区确实存在火灾报警控制器存在故障、室内消防栓没有水，消防车通道被石墩堵塞等情形。 以上原因均可能导

中山市金泰房地产开发有限公司、中山市金胜物业管理有限公司等与谭潭等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初6653号原告：中山市金泰房地产开发有限公司，住所地广东省中山市板芙镇湖洲村板芙北路**首层A2卡，统一社会信用代码914420007829644363。 法定代表人：邵碧云。 原告：中山市金胜物业管理有限公司，住，住所地广东省中山市板芙镇湖洲村板芙北路**一社会信用代码91442000782037253P。 法定代表人：邵碧云。……