商品房预约合同纠纷 （2016）粤06民终4387号

弘毅公司与招高英签订的《领地海纳公馆认购书》、《补充协议书》系双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行。《补充协议书》约定“若银行对招高英的房屋贷款申请不予同意的或者招高英在2015年7月30日前仍未获批房屋贷款的，弘毅公司同意解除与招高英签订的《领地海纳公馆认购书》”，招高英主张至今未能办妥涉讼房屋按揭贷款手续，弘毅公司对此未能举证予以推翻，故一审法院认定涉讼认购书解除的条件已成就，招高英主张退还定金250000元合法有据，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：弘毅公司于判决发生法律效力之日起十日内退还合同定金250000元予招高英。当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取2525元，由弘毅公司负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。经审查，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案为商品房预约合同纠纷。弘毅公司与招高英签订的《领地

弘毅公司与招高英签订的《领地海纳公馆认购书》、《补充协议书》系双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行。《补充协议书》约定“若银行对招高英的房屋贷款申请不予同意的或者招高英在2015年7月30日前仍未获批房屋贷款的，弘毅公司同意解除与招高英签订的《领地海纳公馆认购书》”，招高英主张至今未能办妥涉讼房屋按揭贷款手续，弘毅公司对此未能举证予以推翻，故一审法院认定涉讼认购书解除的条件已成就，招高英主张退还定金250000元合法有据，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：弘

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤06民终4387号上诉人（原审被告）：佛山市弘毅置业房地产有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道南桂东路66号桂南名都百花时代广场二层600铺，企业注册号440682000587147。法定代表人：霍绮敏。委托诉讼代理人：钟远婷，广东提德律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘兵，广东提德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：招高英，男，1……