所有权确认纠纷 （2018）京03民终6500号
裁判要旨
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，根据庭审查明事实及现有证据显示，许明海否认已将涉案车库实际抵顶王荣兰之事实；王荣兰在一审法院其他案件出庭作证过程中亦陈述仅曾与许明海口头协商，且其自述许明海将多处房产抵顶，而除涉案车库外其余房产均办理了抵顶手续，涉案车库未与许明海办理财务抵顶手续；另在本案诉讼过程中，张景平亦未提供其他证据对其主张加以佐证，故张景平虽举证曾使用涉案车库亦曾支付王荣兰相应对价，但在对许明海与王荣兰抵顶涉案车库之事实无法确认的情况下，对张景平主张自王荣兰处合法取得涉案车库相应权利之事实，一审法院依据现查明事实难以认定。此外，依据密云地区车库登记现实情况，涉案车库并不具备在房产管理部门登记公示并领取房屋产权证照的条件，依据密云地区交易习惯，现有车库登记一般以建房开发商登记为准，根据本案现有证据显示，孙颖在购买涉案车库前，进行了必要的权属登记查询，在查明建房开发商登记权利人为许明海的情况下，孙颖与许明海签订涉案车库买卖合同并支付相应对价，后在建房开发商及物业处进行变更登记，许明海亦认可上述事实，现孙颖实际占有、使用涉案车库，故综合上述分析情况，一
摘要
张景平与许明海等所有权确认纠纷二审民事裁定书 所有权确认纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民终6500号上诉人（原审被告）：张景平，男，1962年2月2日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：石云霞，北京市晟烜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙颖，女，1978年10月17日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：王淑明，女，1955年3月25日出生，住北京市密云区。被上诉人（原审被告）：许明海，男，1967年5月24日出生，……