房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0507民初1018号
裁判要旨
2009年12月21日签订的《安置房屋买卖合同》系王建忠、陆永来自愿、真实意思的表示，其内容也不违反法律规定。 涉案房屋已交付占有、使用，王建忠也已支付全额房款，合同的主要内容均已履行，故本院认定该《安置房屋买卖合同》合法有效。 现涉案房屋，即位于苏州市相城区太平街道金澄花园二区25幢101室房屋的不动产权证书已符合办证条件，陆金坤、陆心怡系陆永来第一顺序法定继承人，同时陆永来在处分该房屋时与徐文华尚在夫妻关系存续期间，故陆金坤、陆心怡、徐文华应继续履行陆永来就《安置房屋买卖合同》所应履行的合同义务，配合金澄公司将涉案房屋的不动产权证书登记至三人名下后，再协助将该不动产权证书过户登记至王建忠名下。 上述转移登记及过户按合同约定均为三十日内履行，在此转移登记和过户登记过程中产生的所有费用，王建忠表示自愿承担，本院予以准许。 陆金坤主张陆永来在签约时精神状况存在问题，但其就此未予举证，且陆永来于签订该《安置房屋买卖合同》前后，曾三次因离婚纠纷至本院应诉，应认为其具备相应处分房产的民事行为能力。 陆金坤、徐文华还主张其不知晓陆永来与王建忠签订《安置房屋买卖合同》的情况，但根据现有证据，应认为
摘要
王建忠与陆金坤、陆心怡等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初1018号原告：王建忠，男，1978年4月22日生，汉族，住苏州市相城区。 委托诉讼代理人：姚志刚，苏州市相城区湘城法律服务所法律工作者。 被告：陆金坤，男，1944年9月17日生，汉族，住苏州市相城区。 被告：陆心怡，女，2001年4月18日生，汉族，住苏州市相城区。 被告：徐文华，女，1978年9月11日生，汉族，住苏州市吴……