房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0507民初2699号
裁判要旨
唐锦民与顾桂根、黄巧珍于2010年2月8日签订的《房屋买卖合同》为双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。 根据《房屋买卖合同》、收条并结合当事人陈述，可认定唐锦民已按约履行合同约定的付款义务，且涉案房屋早已交付唐锦民实际占有、使用，故顾桂根、黄巧珍应继续履行上述合同项下的义务。 现涉案房屋，即位于苏州市相城区的不动产权证书已符合办证条件，但尚未办理，故金澄公司应协助顾桂根、黄巧珍办理上述房屋及车库的不动产权证书。 顾桂根、黄巧珍在取得上述房屋、车库的不动产权证书后再协助过户登记至唐锦民名下。 涉及两次过户的相关费用，根据《房屋买卖合同》约定，应由唐锦民承担。 黄巧珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃质证、答辩等抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告唐锦民与被告顾桂根、黄巧珍于2010年2月8日签订《房屋买卖合同》为合法、有效。
摘要
2699唐锦民与顾桂根、黄巧珍等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初2699号原告：唐锦民，男，1975年7月9日生，汉族，住苏州市相城区。 委托诉讼代理人：姚志刚，苏州市相城区湘城法律服务所法律工作者。 被告：顾桂根，男，1965年9月19日生，汉族，住苏州市相城区。 被告：黄巧珍，女，1965年10月24日生，汉族，住苏州市相城区。 被告：苏州市相城区金澄资产经营有限公司，住所地苏州市相城区……