恢复原状纠纷 （2021）京02民终7022号

公民的合法财产受法律保护，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。恢复原状是物权保护的一种方法，也是物权请求权的一种。但恢复原状这种责任方式的运用，是以物受毁损并有恢复原状之可能为前提。本案中，昕启龙公司在未与宋桂芝签订拆迁安置补偿协议的情况下，即授权鑫鼎公司强行拆除了宋桂芝所有的位于北京市丰台区南苑新宫村25号院内北房东数第一间房屋，确实侵犯了宋桂芝的财产权益。但涉案房屋已经被全部拆除，且对应地块已修建其他建筑物，故已不具有房屋恢复原状的现实可能性。因此，宋桂芝要求恢复已经被拆除的房屋的现状，不予支持。关于宋桂芝主张昕启龙公司、鑫鼎公司赔偿因房屋无法出租的经济损失一节，因涉案房屋无法恢复，且宋桂芝亦无证据证明在房屋被拆除前存在租房收益，故其该项诉讼请求，证据不足，法院亦不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回宋桂芝的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院查明的事实与一审无异

公民的合法财产受法律保护，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。恢复原状是物权保护的一种方法，也是物权请求权的一种。但恢复原状这种责任方式的运用，是以物受毁损并有恢复原状之可能为前提。本案中，昕启龙公司在未与宋桂芝签订拆迁安置补偿协议的情况下，即授权鑫鼎公司强行拆除了宋桂芝所有的位于北京市丰台区南苑新宫村25号院内北房东数第一间房屋，确实侵犯了宋桂芝的财产权益。但涉案房屋已经被全部拆除，且对应地块已修建其他建筑物，故已不具有房屋恢复原状的现实可能性。因此，宋桂芝要求恢复已经被拆除的房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7022号上诉人（原审原告）：宋桂芝，女，1946年6月11日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：杨智永，北京兴展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京昕启龙房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区南苑西路**。法定代表人：李庆通，执行董事。委托诉讼代理人：杨旭，北京市尚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：李**，北京市尚……